Fincaraíz1 / 13$7M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 114 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $63.965
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina para arriendo 114 M2, ubicado en Bocagrande - Cartagena, ofrécele a tu compañía y tu equipo de trabajo un espacio ideal para el desarrollo de sus labores; dentro de edificio empresarial de 22 pisos, seguridad privada, acceso digital, sistema cerrado de TV, 4 ascensores inteligentes, gabinete de incendio, mezanine, planta eléctrica, tarjetas magnéticas, parqueaderos cubiertos; la oficina cuenta con balcón y vista hacia la Bahía de Cartagena y el Mar Caribe,2 baños internos, aire acondicionado central, luces led; constante transito de personas y vehículos, sector turístico - comercial, ubicado en avenida principal, cómodas vías de acceso, a pocos metros de reconocidas cadenas hoteleras, modernos centros comerciales, almacenes de cadena, restaurantes tradicionales y de comidas típicas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $7,4 millones – $8,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.174
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.174; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones125 m² · 0 hab · Bocagrande · $52.000/m²
- $6,1 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.349/m²
- $6 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.767/m²
- $7,7 millones100 m² · 0 hab · Bruselas · $76.737/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $50.000/m²
- $7 millones98 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.413/m²
- $6,9 millones98 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.393/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz