Fincaraíz1 / 13$8M /mes
Cartagena
Bruselas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $76.737
- Barrio
- Bruselas
Descripción
Se arrienda amplia oficina en segundo piso, ubicada en zona comercial estratégica, sobre importante carretera de carga pesada y alto flujo vehicular, lo que garantiza excelente visibilidad y fácil acceso. Rodeada de empresas reconocidas y un entorno empresarial consolidado. Cuenta con 4 oficinas independientes, bien distribuidas y con buena iluminación, ideales para áreas administrativas, gerenciales u operativas.Inmueble visible desde la vía principal, con acceso cómodo para clientes y colaboradores. Ideal para empresas de logística, transporte, servicios o actividades comerciales y administrativas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,7 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.866
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.866; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones100 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
- $7,3 millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $63.965/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Manga · $60.000/m²
- $6,5 millones125 m² · 0 hab · Bocagrande · $52.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $50.000/m²
- $6,1 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.349/m²
- $6 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.767/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz