Fincaraíz1 / 13$7M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $52.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- citofono
- cocineta
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en arriendo de 125 metros cuadrados, ubicada en Bocagrande, en un sector exclusivo y turístico de Cartagena. Cercanía a centros empresariales y comerciales, La zona cuenta con vigilancia constante y patrullas policiales, siendo uno de los sectores más seguros. Además esta ubicada en un edificio que tiene un fuerte enfoque comercial y de oficinas; Con aire acondicionado, baño de servicio y auxiliar, piso de alta resistencia y cocina. Remodelada con acabados de calidad, cuenta con parqueadero interno y vista exterior. Además, ofrece seguridad con portería y vigilancia privada las 24 horas. Ideal para tu negocio en una zona comercial y residencial, con acceso a transporte público y servicios independientes. ¡Haz de este espacio tu nuevo lugar de trabajo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,4 millones
- Rango razonable
- $6,9 millones – $8,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.982
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.982; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-27.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,3 millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $63.965/m²
- $7,7 millones100 m² · 0 hab · Bruselas · $76.737/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $50.000/m²
- $6,9 millones98 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.393/m²
- $7 millones98 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.413/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
- $4,5 millones89 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $6 millones105 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $57.143/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz