Fincaraíz1 / 12$6M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- salon social
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina con buena ubicación, buenos acabados, salón amplio, recepción, terraza, deposito, buena iluminación y ventilación, bien distribuida, bueno acabados, cielo raso en drywall, pisos en buen estado, baños enchapados, vigilancia las 24 horas, bahía de parqueo, con buenas vías de acceso, facilidad de transporte, sector muy comercial, cerca a entidades bancarias, centro comerciales, supermercados, clínica, a pocos minutos del centro histórico, vigilancia privada de circuito cerrado, buenas vías de acceso, a cinco minutos del centro. C-60064
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $7,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.196
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.196; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,7 millones100 m² · 0 hab · Bruselas · $76.737/m²
- $6,8 millones89 m² · 0 hab · Manga · $76.404/m²
- $4,5 millones89 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $5,6 millones90 m² · 1 hab · El Centro · $62.222/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
- $4,2 millones80 m² · 0 hab · Manga · $52.500/m²
- $6,9 millones98 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.393/m²
- $7 millones98 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.413/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz