Fincaraíz1 / 5$6M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $62.222
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Oficina ubicada en el Centro con buenos acabados. Cuenta con divisiones, mobiliarios y aires acondicionados. Cercana a parques, restaurantes, centros comerciales, entidades financieras. Con facilidad de acceso al transporte publico. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $6,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.863
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.863; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,1 millones86 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $70.349/m²
- $4,5 millones89 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $5,7 millones77 m² · 1 hab · Papayal · $73.377/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Manga · $60.000/m²
- $4,2 millones80 m² · 0 hab · Manga · $52.500/m²
- $5,5 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $78.986/m²
- $6,4 millones72 m² · 0 hab · Alto Bosque · $89.302/m²
- $6,8 millones89 m² · 0 hab · Manga · $76.404/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz