Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $78.986
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- cochera
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje parqueadero s
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Oficina ubicada en Bocagrande con excelentes acabados, buena iluminación y ventilación.Cercana a parques, restaurantes, colegios, supermercados, entidades bancarias, centros comerciales, entre otros. Cuenta con depósito. Con facilidad de acceso al transporte público. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.188
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.188; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 millones77 m² · 1 hab · Papayal · $73.377/m²
- $6,1 millones86 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $70.349/m²
- $3,9 millones69 m² · 0 hab · El Centro · $56.522/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.714/m²
- $6,4 millones70 m² · 0 hab · Alto Bosque · $90.944/m²
- $4,7 millones66 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $71.212/m²
- $6,4 millones72 m² · 0 hab · Alto Bosque · $89.302/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz