Fincaraíz1 / 18$6M /mes
Cartagena
Papayal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $73.377
- Barrio
- Papayal
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- cochera
- colegios universidades
- garaje parqueadero s
- garaje s
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Oficina ubicada en edificio muy cerca del centro histórico de la ciudad, de centros comerciales, sobre vía secundaria con facilidad de acceso al transporte público. Con gran afluencia de personas. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $5,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.214
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.214; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+2.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.000/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
- $4,8 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $62.338/m²
- $5,5 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $78.986/m²
- $6,1 millones86 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $70.349/m²
- $6,4 millones70 m² · 0 hab · Alto Bosque · $90.944/m²
- $4,7 millones66 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $71.212/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz