Fincaraíz1 / 14$6M /mes
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 86 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $70.349
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- citofono
- salon social
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina con excelentes acabados en el mejor sector de Bocagrande, con una vista expectacular
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $6,1 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.155
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.155; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,7 millones77 m² · 1 hab · Papayal · $73.377/m²
- $4,5 millones89 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $5,5 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $78.986/m²
- $6,4 millones72 m² · 0 hab · Alto Bosque · $89.302/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.714/m²
- $8 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.193/m²
- $5,6 millones90 m² · 1 hab · El Centro · $62.222/m²
- $5,8 millones77 m² · 0 hab · Manga · $75.325/m²
Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz