Fincaraíz1 / 13$6M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $85.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Esta es tu oportunidad de tener una oficina en un piso 20 con una vista diagonal impresionante al mar y a toda la zona de Bocagrande, ubicada en un edificio moderno y de alto nivel, esta oficina te ofrece un ambiente de trabajo exclusivo y funcional, cuenta con tres ascensores, baños en los pasillos, dos salas de juntas, un salón de eventos, cafetería, y una cocineta para mayor comodidad. Además, dispone de parqueadero interno, recepción y sistema de acceso con tarjetas para mayor seguridad y privacidad. La ubicación en Bocagrande te garantiza una excelente conectividad y proximidad a zonas comerciales, restaurantes, playas y más.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.167
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.167; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,4 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.822/m²
- $4,5 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $83.333/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $66.667/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.714/m²
- $6,3 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz