Fincaraíz1 / 29$9M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 154 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $58.442
- Administración
- $600.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en edificio
- hall de alcobas
- mezzanine
- nacimientos de agua
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zonas verdes
Descripción
OBSERVACIONES INTERNAS: BUENOS ACABADOS, EDIFICIO DE OFICINAS TRADICIONAL, INCLUYE 6 OFICINAS INTERNAS Y SALA DE ESPERA, NO SE PERMITE SUBARRENDAR. OBSERVACIONES EXTERNAS: ZONA DE OFICINAS Y COMERCIAL, ACCESO A FACIL TRANSPORTE, ZONA BANCARIA. 63-4316
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10 millones
- Rango razonable
- $9,6 millones – $12,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.875
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.875; área 154 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones164 m² · El Centro · $60.976/m²
- $6,5 millones125 m² · 0 hab · Bocagrande · $52.000/m²
- $7,3 millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $63.965/m²
- $11,2 millones143 m² · Manga · $78.322/m²
- $12 millones123 m² · 0 hab · Bocagrande · $97.561/m²
- $10 millones160 m² · 0 hab · Santa Lucia · $62.500/m²
- $10 millones117 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.470/m²
- $8,6 millones131 m² · Bocagrande · $65.785/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz