Fincaraíz1 / 24$10M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 164 m²
- Área privada
- 164 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $60.976
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- vigilancia 24x7
Descripción
Esta oficina de 164 Mts2 es ideal para una IPS u oficina corporativa ya que cuenta con 8 oficinas internas, área de recepción, baño para damas y caballeros, esta ubicada en un segundo piso lo que la hace de facil acceso en caso de no haber fluido eléctrico. El edificio cuenta con ascensor y vigilancia las 24 horas. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,8 millones
- Rango razonable
- $10,3 millones – $12,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.892
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.892; área 164 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones154 m² · 1 hab · El Centro · $58.442/m²
- $12,5 millones158 m² · 0 hab · San Diego · $79.114/m²
- $10 millones160 m² · 0 hab · Santa Lucia · $62.500/m²
- $11,5 millones148 m² · Manga · $78.000/m²
- $11,2 millones143 m² · Manga · $78.322/m²
- $12 millones190 m² · 0 hab · Santa Lucia · $63.158/m²
- $12,2 millones132 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.424/m²
- $8,6 millones131 m² · Bocagrande · $65.785/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz