Fincaraíz1 / 10$11M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $78.322
- Barrio
- Manga
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Increíble oportunidad de inversión en una de las ciudades más hermosas y turísticas de Colombia, se trata de una oficina en venta ubicada en el corazón de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Este inmueble cuenta con una amplia área construida de 143.2 M2, 1 baño y un garaje privado para mayor comodidad. La oficina cuenta con todas las características internas necesarias para el buen funcionamiento de cualquier negocio, con sistema de agua potable, aire acondicionado para mantener un ambiente agradable y confortable, baño auxiliar, toma de electricidad incluida y un amplio balcón que permite disfrutar de hermosas vistas de la ciudad y relajarse en los momentos libres. Además, esta propiedad cuenta con excelentes características externas que la hacen aún más atractiva, entre ellas un moderno ascensor para facilidad de acceso, ubicación cercana a principales centros comerciales de la ciudad, garaje privado para su comodidad y seguridad, y una oficina de negocios en el edificio para realizar reuniones y trámites comerciales de manera eficiente. Sin duda, una de las ventajas más importantes de esta oficina es la disponibilidad de un amplio parqueadero para visitantes, lo que garantiza que sus clientes y colaboradores puedan estacionar sin problemas al visitar su oficina. Además, cuenta con una planta eléctrica que le brinda respaldo en caso de fallas en el servicio, portería y recepción 24/7 para mayor seguridad, fácil acceso a transporte
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,4 millones
- Rango razonable
- $9 millones – $11,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.785
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.785; área 143 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,2 millones132 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.424/m²
- $9 millones154 m² · 1 hab · El Centro · $58.442/m²
- $8,6 millones131 m² · Bocagrande · $65.785/m²
- $8,6 millones131 m² · Bocagrande · $65.785/m²
- $12 millones123 m² · 0 hab · Bocagrande · $97.561/m²
- $7,3 millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $63.965/m²
- $12,5 millones158 m² · 0 hab · San Diego · $79.114/m²
- $10 millones164 m² · El Centro · $60.976/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz