Fincaraíz1 / 27$12M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $97.561
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
Descripción
arriendo oficina amoblado en edificio empresarial el cual cuenta con planta eléctrica, vigilancia privada 24 horas, 4 ascensores, cafeteria, baños, 2 salones de conferencias, y parqueaderos de visitantes. con la siguiente características de la oficina: - 9 nueve puestos de trabajo, - Sala de juntas, con video bems, tv y pantalla para proyección - Sala de espera -Oficina de gerencia -1 baño -cocineta -balcón con vista al mar y a la bahía -Archivo rodante con puertas de seguridad ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,7 millones
- Rango razonable
- $8,1 millones – $10,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.718
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.718; área 123 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+36.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,2 millones132 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.424/m²
- $12,5 millones158 m² · 0 hab · San Diego · $79.114/m²
- $10 millones117 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.470/m²
- $8,6 millones131 m² · Bocagrande · $65.785/m²
- $8,6 millones131 m² · Bocagrande · $65.785/m²
- $12,3 millones117 m² · Bocagrande · $105.128/m²
- $9 millones154 m² · 1 hab · El Centro · $58.442/m²
- $11,2 millones143 m² · Manga · $78.322/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz