Fincaraíz1 / 15$10M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $85.470
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Impulse su empresa en el corazón corporativo de Cartagena! Ubicada en el prestigioso Edificio Torre Empresarial Protección, esta oficina de 117,56 m² ofrece un entorno profesional de alto nivel, ideal para compañías que buscan representatividad y comodidad en el sector de Bocagrande. Características Principales: Espacios Modernos: Oficina con divisiones en vidrio templado que brindan amplitud e iluminación natural. Comodidades Privadas: Cuenta con baños internos, aire acondicionado central, cocineta y 2 cuartos útiles para almacenamiento. Parqueo: Dispone de 4 parqueaderos privados incluidos. Infraestructura del Edificio: Vigilancia 24/7, planta eléctrica, circuito cerrado de TV, ascensores de alta velocidad y red contra incendios. Ubicación Estratégica: Situada sobre la Carrera 3, en una zona de alta valorización rodeada de hoteles internacionales, sedes bancarias y centros comerciales, con excelentes vías de acceso. Canon de arriendo incluye administración, no incluye iva.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,7 millones
- Rango razonable
- $8 millones – $10,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.075
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.075; área 117 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,3 millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $63.965/m²
- $6,5 millones125 m² · 0 hab · Bocagrande · $52.000/m²
- $12 millones123 m² · 0 hab · Bocagrande · $97.561/m²
- $12,2 millones132 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.424/m²
- $7 millones98 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.413/m²
- $6,9 millones98 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.393/m²
- $7,7 millones100 m² · 0 hab · Bruselas · $76.737/m²
- $8 millones89 m² · 1 hab · Santa Lucia · $89.888/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz