Fincaraíz1 / 7$8M /mes
Cartagena
Santa Lucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $89.888
- Barrio
- Santa Lucia
Amenidades
- cocineta
- duplex
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina para arriendo; ubicada a pocos pasos de centro comercial Santa Lucia - Cartagena; cerca a entidades financieras, centros de salud, restaurantes típicos, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano. Cuenta con 89 Mtrs2, comprendidos en dos niveles, 2 baños, cocineta, 2 habitaciones, vista exterior, área para recepción. Es la oportunidad para ampliar tu negocio, con elegancia y espacio.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $5,7 millones – $6,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.863
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.863; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,1 millones86 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $70.349/m²
- $5,6 millones90 m² · 1 hab · El Centro · $62.222/m²
- $6 millones105 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $57.143/m²
- $5,7 millones77 m² · 1 hab · Papayal · $73.377/m²
- $5,5 millones69 m² · 1 hab · Bocagrande · $78.986/m²
- $6,4 millones72 m² · 0 hab · Alto Bosque · $89.302/m²
- $5,8 millones89 m² · 0 hab · Manga · $65.337/m²
- $7,7 millones100 m² · 0 hab · Bruselas · $76.737/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz