$6M /mes

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área: 98 m²
Área privada: 98 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $65.817
Administración: $2M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

altura restringida
ascensor
ascensor es inteligente s
auditorio
bahias de parqueo
banos publicos
bombas de gasolina
calentador
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cochera
colegios universidades
con casa club
con cerca electrica
cuarto de escoltas
comodas vias de acceso
deposito bodega
disponibilidad wifi
en centro comercial
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
escalera de emergencia
estudio
garaje parqueadero s
garaje cubierto
oficinas administrativas
parque industrial
parqueadero visitantes
piso en alfombra
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
restaurantes
salon social
salon de conferencias
salon de videoconferencias
seguridad
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
tanques de agua
tarima de descargas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
valet parking
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona campestre
zona comercial
zona de hamacas
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

OBSERVACIONES INTERNAS: INMUEBLE PARA EXTRENAR CON MUY BUENA ILUMINACION, CUENTA CON UN BAÑO EXTERIOR EN CADA PASILLO, VENTANAS GRANDES, CAFETERIA COMUNAL. OBSERVACIONES EXTERNAS: SU UBICACIÓN ESTA CERCA DE ALMACENES D1, OLIMPICA, CARULLA, MEGATIENDA, A DOS CUADRAS DEL MAR, EXCELENTE ACESO PARA TRANSPORTE PUBLICO. 63-4555

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,6 millones
Rango razonable: $5 millones – $6,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $67.792

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.792; área 98 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-7.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6,5 millones98 m² · Bocagrande · $65.817/m²
$4,5 millones89 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
$7 millones100 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
$5,2 millones100 m² · Bocagrande · $51.500/m²
$6,1 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.349/m²
$6,1 millones86 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $70.349/m²
$6 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.767/m²
$5,5 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $50.000/m²

Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz