Fincaraíz1 / 13$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $51.500
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Oficina con excelente ubicación
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $7,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.320
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.320; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones98 m² · Bocagrande · $65.817/m²
- $6,5 millones98 m² · Bocagrande · $65.817/m²
- $5 millones100 m² · El Centro · $50.000/m²
- $4,4 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.822/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $50.000/m²
- $6 millones70 m² · Bocagrande · $85.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $4,5 millones89 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz