Fincaraíz1 / 14$24M /mes
Cartagena
El Cabrero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 224 m²
- Área privada
- 224 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $107.143
- Barrio
- El Cabrero
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Esta oficina, para alquiler en Cartagena de Indias, Bolívar, es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio amplio y cómodo para desarrollar sus actividades comerciales. Con un área construida de 224.93 M2, cuenta con espacios bien distribuidos que se adaptan a las necesidades de cualquier tipo de negocio. Con una ubicación privilegiada en una de las ciudades más turísticas y comerciales de Colombia, esta oficina cuenta con una serie de comodidades que la hacen aún más atractiva. Posee dos baños, ideales para atender a visitantes y empleados, y dos garajes, para mayor comodidad y seguridad de tus vehículos. En cuanto a sus características internas, esta oficina ofrece todos los servicios básicos necesarios para un funcionamiento óptimo: agua, aire acondicionado, baño auxiliar y electricidad en perfecto estado. Además, cuenta con un diseño moderno y bien iluminado que contribuye a crear un ambiente de trabajo agradable y productivo. Pero no solo el interior de esta oficina es excepcional, su ubicación y características externas también son de gran importancia. Está ubicada en un acceso pavimentado, lo que facilita el acceso tanto para empleados como para visitantes y clientes. Además, cuenta con ascensor, haciendo más cómodo el traslado de mercancía o personas al interior del edificio. Otras comodidades que ofrece esta oficina son la cercanía a centros comerciales y parques, lo que brinda múltiples opciones de esparcimiento y com
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,4 millones
- Rango razonable
- $15,6 millones – $24,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.612
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.612; área 224 m².
Confianza baja — Solo 5 comparables o dispersión alta (IQR 54%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+50% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad26/100
26/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $27,9 millones235 m² · 1 hab · Manga · $118.511/m²
- $20 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.111/m²
- $15,6 millones201 m² · 1 hab · $77.612/m²
- $17 millones250 m² · 0 hab · Santa Monica · $68.000/m²
- $16 millones230 m² · 0 hab · Manga · $69.565/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz