Fincaraíz1 / 30$1,8 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 275 m²
- Área privada
- 275 m²
- Habitaciones
- 17
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- deposito bodega
Descripción
Propiedad corporativa de alto nivel ubicada en un sector estratégico de Bogotá, ideal para empresas, operaciones administrativas, almacenamiento especializado, firmas de ingeniería, tecnología o centros logísticos que buscan funcionalidad, presencia e infraestructura moderna. El inmueble destaca por su fachada contemporánea de diseño ejecutivo, amplios espacios interiores y acabados renovados que proyectan una imagen empresarial sólida y profesional. Cuenta con áreas administrativas modernas, espacios abiertos multifuncionales, zona de cafetería completamente equipada, excelente iluminación LED, pisos de alta resistencia y ambientes cómodos para equipos de trabajo y atención corporativa. Características destacadas: Fachada corporativa moderna con excelente presencia comercial. Amplio acceso vehicular y portón de gran capacidad. Espacios ideales para oficinas administrativas y operación logística. Sala de reuniones y áreas colaborativas. Cocina integral y zona de cafetería para empleados. Acabados contemporáneos y excelente iluminación. Pisos de alta durabilidad y fácil mantenimiento. Excelente estado de conservación. Distribución funcional adaptable a distintos modelos de negocio. Una oportunidad ideal para compañías que buscan consolidar su operación en un inmueble moderno, estratégico y con imagen corporativa de alto impacto.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.088.235; área 275 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones286 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $2,3 mil millones275 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,4 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz