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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaOficina

$1,8 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
275 m²
Área privada
275 m²
Habitaciones
17
Baños
10
Parqueaderos
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • deposito bodega

Descripción

Propiedad corporativa de alto nivel ubicada en un sector estratégico de Bogotá, ideal para empresas, operaciones administrativas, almacenamiento especializado, firmas de ingeniería, tecnología o centros logísticos que buscan funcionalidad, presencia e infraestructura moderna. El inmueble destaca por su fachada contemporánea de diseño ejecutivo, amplios espacios interiores y acabados renovados que proyectan una imagen empresarial sólida y profesional. Cuenta con áreas administrativas modernas, espacios abiertos multifuncionales, zona de cafetería completamente equipada, excelente iluminación LED, pisos de alta resistencia y ambientes cómodos para equipos de trabajo y atención corporativa. Características destacadas: Fachada corporativa moderna con excelente presencia comercial. Amplio acceso vehicular y portón de gran capacidad. Espacios ideales para oficinas administrativas y operación logística. Sala de reuniones y áreas colaborativas. Cocina integral y zona de cafetería para empleados. Acabados contemporáneos y excelente iluminación. Pisos de alta durabilidad y fácil mantenimiento. Excelente estado de conservación. Distribución funcional adaptable a distintos modelos de negocio. Una oportunidad ideal para compañías que buscan consolidar su operación en un inmueble moderno, estratégico y con imagen corporativa de alto impacto.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.088.235; área 275 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-19.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz