Fincaraíz1 / 20$1,9 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 286 m²
- Área privada
- 286 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- bano compartido
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- estudio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- puerta electrica
- restaurantes
- seguridad
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
1168 Gran oportunidad! Oficinas a la venta en el centro de Bogota, edificio suramericada av jimenez, consta de doscientos ochenta y seis metros, un total de nueve oficinas, adecuadas para funciones varias, como: mensajeria, call center, entre otras, completamente terminada, excelente ubicacion, precio negociable. No pierdas esta oportunidad, contactanos! ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.811.241; área 286 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $1,8 mil millones211 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,5 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,3 millones/m²
- $2 mil millones300 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones207.88 m² · 1 hab · Centro Internacional · $6 millones/m²
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $7,5 millones/m²
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $7,5 millones/m²
Publicado por INCOURBE SAS · vía Fincaraíz