Fincaraíz1 / 15$2 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- cuarto de escoltas
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- industrial
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 300 m² más terraza ubicada en el Centro internacional disponible para venta y renta. El edificio cuenta con planta de suplencia total, comercio, vigilancia 24/7, con fácil acceso a vías principales como la Cra 10 y la Calle 26. El espacio cuenta con área libre, balcón privado, cocineta, zona de aseo, baterías de baño privadas y área de trabajo colaborativa. Ubicación estratégica cerca de transporte público, zona comercial y bancaria. Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.088.235; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones286 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,2 mil millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,3 millones/m²
- $2,3 mil millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,1 millones/m²
- $2,2 mil millones244 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones300 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz