Fincaraíz1 / 21$320M
Centro, Cali
San Pedro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Pedro
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Esta oficina es una oportunidad única! Esta oficina de 122 metros cuadrados cuenta con 3 espacios y 3 baños, lo que la hace ideal para cualquier emprendimiento. Esta oficina se encuentra en una ubicación privilegiada, lo que la hace ideal para cualquier negocio. Esta oficina se encuentra a un precio de $290.000.000, una oferta que no se debe dejar pasar. Si estás interesado en esta oficina, no dudes en contactar a Gladys Arcos al número ***. ¡No pierdas esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,2 millones
- Rango razonable
- $345,3 millones – $359,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.886.861; área 122 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-29.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-55.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones137 m² · Centro · $2,8 millones/m²
- $300 millones100 m² · 1 hab · San Pedro · $3 millones/m²
Publicado por BR INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz