Fincaraíz1 / 16$300M
Centro, Cali
San Pedro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- San Pedro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- en conjunto cerrado
- oficina de negocios
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
LEO se vende o se permuta oficina de 100 m2 en piso 5 con ascensor no tiene parqueadero pero hay parqueaderos publicos en la parte de afuera se divide en 5 cubiculos los cuales se rentan en 500 mil mensuales incluidos servicios o se permuta por vienda en cali popayan palmira
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $371,4 millones
- Rango razonable
- $303,5 millones – $483,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.714.286; área 100 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-19.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-48.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad90/100
90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones70 m² · 4 hab · San Pedro · $3,7 millones/m²
- $371,6 millones71 m² · 0 hab · Chipichape · $5,2 millones/m²
- $310 millones70 m² · 0 hab · Granada · $4,4 millones/m²
- $390 millones70 m² · 0 hab · Los Cambulos · $5,6 millones/m²
- $320 millones122 m² · 3 hab · San Pedro · $2,6 millones/m²
- $220 millones70 m² · 1 hab · Alameda · $3,1 millones/m²
- $240 millones82 m² · 2 hab · Santa Monica · $2,9 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz