Fincaraíz1 / 9$310M
Norte, Cali
Granada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $535.000
- Barrio
- Granada
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina ubicada en el corazón de la ciudad, con una superficie de 70 metros cuadrados y 2 baños. Este espacio ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona privilegiada. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única. ¡Contáctanos ahora para más información y agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $364,2 millones
- Rango razonable
- $347,4 millones – $372,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.202.473; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-11.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $371,6 millones71 m² · 0 hab · Chipichape · $5,2 millones/m²
- $300 millones60 m² · 0 hab · Granada · $5 millones/m²
- $310 millones51 m² · 0 hab · Santa Monica · $6,1 millones/m²
- $295 millones57 m² · 0 hab · Menga · $5,2 millones/m²
- $390 millones70 m² · 0 hab · Los Cambulos · $5,6 millones/m²
- $330 millones68 m² · 0 hab · San Pedro · $4,9 millones/m²
- $319 millones61 m² · 0 hab · Cali · $5,2 millones/m²
- $250 millones60 m² · 0 hab · San Pedro · $4,2 millones/m²
Publicado por GRUPO VERSA S.A.S. · vía Fincaraíz