Fincaraíz1 / 20$319M
Centro, Cali
Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- deposito bodega
- en zona comercial
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Venta de oficina ,piso 3 en uno de los edifcios mas prestigiosos del centro de Cali , recien remodelada , constas de tres ofinas (puestos de trabajo) ,recepcion , y sala de juntas en vidrio templado , baño social , baño con ducha en oficina principal , cocineta y zona de archivo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $289,8 millones
- Rango razonable
- $266,1 millones – $329,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.751.032; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+40.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones60 m² · 0 hab · San Pedro · $4,2 millones/m²
- $220 millones58 m² · 0 hab · Cali · $3,8 millones/m²
- $265 millones57 m² · 0 hab · Centenario · $4,6 millones/m²
- $330 millones68 m² · 0 hab · San Pedro · $4,9 millones/m²
- $410 millones53 m² · 1 hab · Santa Monica · $7,7 millones/m²
- $310 millones51 m² · 0 hab · Santa Monica · $6,1 millones/m²
- $280 millones54 m² · 0 hab · San Pedro · $5,2 millones/m²
- $310 millones70 m² · 0 hab · Granada · $4,4 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz