Fincaraíz1 / 12$410M
Centro, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $883.000
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona residencial
Descripción
RP XU Descubre la oportunidad ideal para tu empresa en esta oficina ubicada estratégicamente en una de las zonas más cotizadas del norte de Cali. Con una excelente ubicación en (Santa Mónica Residencial), esta oficina es la opción perfecta para aquellos que buscan crecer su negocio y establecerse en un área de alto impacto comercial. Su área total cuenta con 53.0 metros cuadrados, distribuidos de manera inteligente para aprovechar al máximo cada espacio y ofrecer una comodidad insuperable. Cuenta con una construcción moderna y de calidad, lo que garantiza una excelente inversión a largo plazo. En su interior, encontrarás un ambiente. No dudes en comunicarte para agendar tu citaï¸. RP - XU
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $366,7 millones
- Rango razonable
- $283,3 millones – $455,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.918.526; área 53 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+108.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $319 millones61 m² · 0 hab · Cali · $5,2 millones/m²
- $280 millones52 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
- $500 millones61 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8,2 millones/m²
- $330 millones68 m² · 0 hab · San Pedro · $4,9 millones/m²
- $390 millones38 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $10,3 millones/m²
- $310 millones51 m² · 0 hab · Santa Monica · $6,1 millones/m²
- $450 millones46 m² · 1 hab · Chipichape · $9,8 millones/m²
- $450 millones58 m² · 0 hab · Chipichape · $7,8 millones/m²
Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz