Fincaraíz1 / 5$390M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Descripción
Vendo oficina en centro comercial al sur de Cali. Oficina de 39m2 con 2 amplios parqueaderos. Cerca de universidades y colegios. Mas información Edwin Salazar *** - ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $408,8 millones
- Rango razonable
- $322,7 millones – $439,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.758.258; área 38 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+3.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+75.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones40 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
- $260 millones36 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $7,2 millones/m²
- $375 millones29 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $12,9 millones/m²
- $375 millones43 m² · 2 hab · Chipichape · $8,7 millones/m²
- $359 millones46 m² · Ciudad Jardin · $7,8 millones/m²
- $385 millones37 m² · 1 hab · Chipichape · $10,4 millones/m²
- $400 millones36 m² · 0 hab · Chipichape · $11,1 millones/m²
- $400 millones36 m² · 0 hab · Chipichape · $11,1 millones/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz