Fincaraíz1 / 7$520M
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- en centro comercial
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Se Vende oficina ubicada en el Edificio del Oasis, dentro del Centro Comercial Unicentro Cali, una de las zonas comerciales más exclusivas y de mayor tráfico de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica con alta afluencia de público, Entorno empresarial y comercial de alto nivel, Ideal para oficinas, consultorios, servicios especializados o marcas premium, Fácil acceso, seguridad y excelente visibilidad. Impulsa tu negocio en un punto reconocido, rodeado de grandes marcas, restaurantes y servicios financieros. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Esta es la oportunidad perfecta para llevar tu negocio al siguiente nivel!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $413,4 millones
- Rango razonable
- $364,1 millones – $517,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.334.282; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+31% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+122.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670,8 millones51.7 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
- $375 millones29 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $12,9 millones/m²
- $600 millones42 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $14,3 millones/m²
- $390 millones38 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $10,3 millones/m²
- $380 millones46 m² · 0 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $385 millones37 m² · 1 hab · Chipichape · $10,4 millones/m²
- $340 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $9,2 millones/m²
- $460 millones52 m² · 0 hab · Santa Monica · $8,8 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz