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Oficina en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaOficinaEstrato 6

$600M

Sur, Cali

Ciudad Jardin

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Características

Área
42 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$14M
Administración
$458.000
Barrio
Ciudad Jardin

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • cocineta
  • zona comercial

Descripción

En el corazón de la Zona Sur de Cali, se presenta una oficina diseñada para potenciar el éxito de su negocio. Este inmueble se destaca por su ubicación estratégica, que garantiza un fácil acceso y una excelente visibilidad para atraer a un flujo constante de clientes. La zona es reconocida por su dinamismo comercial, lo que la convierte en un punto clave para el desarrollo de diversas actividades empresariales. La oficina, con un diseño funcional y moderno, ofrece un ambiente propicio para la productividad y la innovación. Su construcción de calidad y su entorno consolidado brindan las condiciones ideales para establecer una operación comercial exitosa. Imagina la posibilidad de crecer en un espacio que no solo cumple con las necesidades de tu empresa, sino que también se integra a un entorno vibrante y en constante evolución. Este inmueble no es solo un lugar de trabajo, sino una oportunidad para consolidar tu marca en una de las áreas más prometedoras de la ciudad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$466,7 millones
Rango razonable
$426 millones – $545,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.111.111; área 42 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 28.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+44% este inmueble)
  • En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+144.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor7/100

    7/100 — el precio está 28.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz