Fincaraíz1 / 9$800M
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- ascensor
- citofono
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡Bienvenido a esta increíble oficina en venta! Con 44.70 metros cuadrados, este espacio es perfecto para tu próximo negocio. Con un baño incluido, tendrás toda la comodidad que necesitas para trabajar a gusto. Ubicado en una zona estratégica, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar profesional. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $600,3 millones
- Rango razonable
- $571,7 millones – $658,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.642.857; área 44 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+83.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+211.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones40 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
- $670,8 millones51.7 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
- $850 millones50 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $17 millones/m²
- $600 millones42 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $14,3 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz