Fincaraíz1 / 5$850M
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $17M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
Descripción
En el corazón de Ciudad Jardín, una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Cali, se encuentra esta oficina de 50 m², diseñada para satisfacer las necesidades de un entorno comercial en constante crecimiento. Construida en 2025, este inmueble de estrato 6 ofrece un espacio moderno y funcional, ideal para empresas que buscan establecerse en un área de alta visibilidad y fácil acceso. Su ubicación estratégica permite un flujo constante de clientes, gracias a la cercanía con importantes vías de comunicación y servicios. Este espacio no solo representa una oportunidad para el desarrollo de un negocio próspero, sino que también se integra en un entorno que promueve la innovación y el emprendimiento. La oficina, con su diseño contemporáneo, está lista para adaptarse a las exigencias del mercado actual, convirtiéndose en el punto de partida de nuevas historias de éxito empresarial. Este inmueble es una inversión que promete un futuro brillante en vibrante sector comercial de Cali.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $636,9 millones
- Rango razonable
- $618,8 millones – $697,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,7 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.737.427; área 50 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+71.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+190.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $670,8 millones51.7 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
- $800 millones44 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $18,2 millones/m²
- $600 millones42 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $14,3 millones/m²
- $750 millones60 m² · Unicentro Cali · $12,5 millones/m²
- $740 millones60 m² · 4 hab · Chipichape · $12,3 millones/m²
- $720 millones60 m² · Unicentro Cali · $12 millones/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz