Fincaraíz1 / 17$740M
Oeste, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- citofono
- oficina de negocios
- porteria 24h
Descripción
Código 19530 Oficina en venta – Torre Empresarial Chipichape. Cali con ubicación estratégica. diseño funcional y alta proyección. Descubre una excelente oportunidad de inversión en el corazón empresarial del norte de Cali. Esta oficina de 60 m². ubicada en el sexto piso de la Torre Empresarial del Centro Comercial Chipichape ofrece un espacio moderno. versátil y con todas las ventajas de un entorno corporativo consolidado. 4 ambientes independientes. ideales para áreas de trabajo. reuniones. dirección o coworking interno. Baño privado. brindando comodidad y autonomía para tu equipo o clientes. iluminación natural y ambiente profesional que favorece la productividad. Edificio corporativo con excelente seguridad. ascensores y acceso directo al centro comercial. Una oficina lista para potenciar tu negocio o fortalecer tu portafolio inmobiliario en una de las zonas más dinámicas de Cali.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $764,2 millones
- Rango razonable
- $527,8 millones – $897,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.737.427; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $6 millones/m² · 10 inmuebles(+106.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+111.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 10 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670,8 millones51.7 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
- $750 millones60 m² · Unicentro Cali · $12,5 millones/m²
- $500 millones61 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8,2 millones/m²
- $580 millones66.08 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $8,8 millones/m²
- $850 millones50 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $17 millones/m²
- $625 millones71 m² · 1 hab · Santa Monica · $8,8 millones/m²
- $800 millones44 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $18,2 millones/m²
- $600 millones42 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $14,3 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz