Fincaraíz1 / 9$720M
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $830.000
- Barrio
- Unicentro Cali
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $764,2 millones
- Rango razonable
- $686,7 millones – $897,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.737.427; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+21% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+105.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones60 m² · Unicentro Cali · $12,5 millones/m²
- $670,8 millones51.7 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
- $500 millones61 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8,2 millones/m²
- $800 millones44 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $18,2 millones/m²
- $580 millones66.08 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $8,8 millones/m²
- $850 millones50 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $17 millones/m²
- $600 millones42 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $14,3 millones/m²
- $740 millones60 m² · 4 hab · Chipichape · $12,3 millones/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz