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Oficina en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaOficinaEstrato 6

$400M

Norte, Cali

Chipichape

Resumen inteligente

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Características

Área
36 m²
Área privada
36 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$11M
Administración
$380.000
Barrio
Chipichape

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • alarma
  • ascensor
  • bano auxiliar

Descripción

VENDO EXCELENTE OFICINA EN CENTRO COMERCIAL CHIPICHAPE CS *** ¡Invierte en tu futuro con esta increíble oportunidad de adquirir una oficina en el prestigioso Centro Comercial Chipichape! Esta oficina, ubicada en uno de los centros comerciales más reconocidos de la ciudad, te brinda la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar estratégico y con alto tráfico de personas. Con una ubicación privilegiada, estarás rodeado de tiendas, restaurantes y servicios que atraen a una amplia audiencia de clientes potenciales. La oficina cuenta con espacios amplios y versátiles que se adaptan a tus necesidades comerciales. Con acabados de alta calidad y una distribución funcional, este espacio te brindará la comodidad y la elegancia que tu negocio merece. Además, al estar ubicada en un centro comercial reconocido, tendrás acceso a una amplia gama de servicios y comodidades, como seguridad 24/7, estacionamiento para clientes, áreas de descanso y mucho más, que mejorarán la experiencia de tus clientes y empleados. No pierdas la oportunidad de invertir en esta oficina en el Centro Comercial Chipichape. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita para conocer de cerca esta increíble propiedad que está a la venta! ¡Haz crecer tu negocio en un lugar privilegiado y con un gran potencial de éxito!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$349,7 millones
Rango razonable
$322,8 millones – $357,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.714.286; área 36 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(+122.2% este inmueble)
  • En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+90.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 79 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz