Fincaraíz1 / 7$307M
Norte, Cali
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $423.168
- Barrio
- Cali
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Vende oficina ubicada en una reconocida zona comercial y empresarial de Cali, ideal para profesionales, consultores o empresas que buscan funcionalidad y excelente ubicación. El inmueble cuenta con espacios iluminados y una distribución práctica que facilita el desarrollo de actividades administrativas o comerciales. Su ubicación estratégica dentro de un importante sector de la ciudad brinda fácil acceso, cercanía a servicios, comercio y vías principales. Una oportunidad atractiva para inversión o para establecer su operación en un entorno dinámico y de alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $349,7 millones
- Rango razonable
- $276,6 millones – $391,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.451.737; área 37 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(+65.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+42% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $9,2 millones/m²
- $400 millones36 m² · 0 hab · Chipichape · $11,1 millones/m²
- $400 millones36 m² · 0 hab · Chipichape · $11,1 millones/m²
- $380 millones46 m² · 0 hab · Chipichape · $8,3 millones/m²
- $385 millones37 m² · 1 hab · Chipichape · $10,4 millones/m²
- $220 millones43 m² · 0 hab · Santa Monica · $5,1 millones/m²
- $340 millones35 m² · 0 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $220 millones48 m² · 0 hab · Santa Monica · $4,6 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz