Fincaraíz1 / 13$340M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Ubicada en la prestigiosa zona norte de Cali, en el barrio Chipichape, esta oficina de 35 m² se presenta como una opción ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en un entorno dinámico y de alto flujo comercial. Construida en 2016, esta propiedad de estrato 6 ofrece un espacio funcional que se adapta a diversas actividades comerciales, aprovechando al máximo su ubicación estratégica. Chipichape es reconocido por su accesibilidad y cercanía a importantes vías de comunicación, lo que garantiza una excelente visibilidad y un constante flujo de clientes. Este inmueble no solo representa una inversión en un área con alta demanda, sino también una oportunidad para operar en un entorno que fomenta el crecimiento y la prosperidad. No deje pasar la oportunidad de ser parte de este vibrante sector comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,1 millones
- Rango razonable
- $313,8 millones – $388,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.059.846; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(+94.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+66.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones36 m² · 0 hab · Chipichape · $11,1 millones/m²
- $400 millones36 m² · 0 hab · Chipichape · $11,1 millones/m²
- $340 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $9,2 millones/m²
- $340 millones35 m² · 0 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $307 millones37 m² · 0 hab · Cali · $8,3 millones/m²
- $385 millones37 m² · 1 hab · Chipichape · $10,4 millones/m²
- $375 millones29 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $12,9 millones/m²
- $250,1 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $7,1 millones/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz