Fincaraíz1 / 13$375M
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Área privada
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $363.000
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- escaleras electricas
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Venta oficina de 29 m² en la Torre Panamericana de Unicentro Cali, ideal para inversionista con opción de utilidad del 1% mensual. ¿Por qué comprar? 1. Renta atractiva: ingreso mensual estable que asegura flujo de caja. 2. Ubicación premium: en el centro comercial líder del sur de Cali, alto tráfico y demanda. 3. Inversión segura: valorización constante respaldada por marcas reconocidas y entorno consolidado. Una oportunidad para invertir con seguridad y generar ingresos desde el primer momento.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $284,7 millones
- Rango razonable
- $277,9 millones – $335,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.817.143; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(+30.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+121.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones25 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $14 millones/m²
- $335,4 millones25.8 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $13 millones/m²
- $248 millones25 m² · 0 hab · Militar · $9,9 millones/m²
- $340 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $9,2 millones/m²
- $260 millones36 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $7,2 millones/m²
- $340 millones35 m² · 0 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $340 millones35 m² · 0 hab · Chipichape · $9,7 millones/m²
- $400 millones36 m² · 0 hab · Chipichape · $11,1 millones/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz