Fincaraíz1 / 16$248M
Sur, Cali
Militar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Militar
Descripción
VENTA OFICINA CONSULTORIO DE 25 m2, Parqueadero asignado, en edificio con portería, sala de espera, ascensor, Excelente ubicación Frente a la clínica Colombia
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $198,9 millones
- Rango razonable
- $170,9 millones – $222,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.957.589; área 25 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+69.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones21 m² · 1 hab · San Fernando Nuevo · $8,6 millones/m²
- $235 millones32 m² · 0 hab · Centenario · $7,3 millones/m²
- $200 millones30 m² · 1 hab · Versalles · $6,7 millones/m²
- $180 millones20 m² · 1 hab · San Fernando Nuevo · $9 millones/m²
- $170 millones32 m² · 0 hab · Versalles · $5,3 millones/m²
- $180 millones20 m² · 1 hab · San Fernando Nuevo · $9 millones/m²
Publicado por RENTA INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz