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Oficina en Centro, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaOficinaEstrato 5

$235M

Centro, Cali

Centenario

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Características

Área
32 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$418.000
Barrio
Centenario

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • citofono
  • piso en baldosa marmol

Descripción

OFICINA EN CENTENARIO II DESOCUPADA, SE ESCUCHAN OFERTAS

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$175,8 millones
Rango razonable
$149,6 millones – $217,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.494.485; área 32 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+97.7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+25.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 33.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz