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Oficina en Centro, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaOficina

$188M

Centro, Cali

Centenario

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Características

Área
41 m²
Área privada
41 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$909.000
Barrio
Centenario

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • cochera
  • colegios universidades
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial

Descripción

En una ubicación privilegiada en la ciudad de Cali, en el departamento del Valle del Cauca, en el centro empresarial CENTENERIO I, se encuentra esta amplia oficina en venta que ofrece múltiples oportunidades para realizar negocios y llevar a cabo proyectos exitosos. Con un área ta de 41 metros cuadrados (son 2 oficinas unidas en una sola), este inmueble es una excelente opción para emprendedores, empresarios o profesionales independientes que buscan un espacio moderno y funcional para su empresa en una excelente ubicación. Con un baño en su interior y varios ambientes, esta oficina cuenta con todas las comodidades necesarias para el correcto funcionamiento de cualquier tipo de negocio. Además, está equipada con aire acondicionado, una característica que la hace ideal para mantener un clima agradable y productivo en todo momento. Pensando en la comodidad y accesibilidad de todos, esta oficina cuenta con características externas que la hacen muy atractiva para cualquier tipo de cliente. Con acceso para discapacitados, un acceso pavimentado y un ascensor, las personas con movilidad reducida no encontrarán barreras para entrar y hacer uso de esta propiedad. Su ubicación en una zona urbana y su cercanía a centros comerciales, colegios y universidades, brindan una excelente oportunidad para establecer relaciones comerciales y atraer a una amplia variedad de clientes y colaboradores. Además, dispone de un circuito cerrado de televisión, portería y recepción, g

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$201,4 millones
Rango razonable
$173,4 millones – $247,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.911.081; área 41 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+23.5% este inmueble)
  • En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-21.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA KEEPER · vía Fincaraíz