Fincaraíz1 / 18$188M
Centro, Cali
Centenario
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $909.000
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cochera
- colegios universidades
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
En una ubicación privilegiada en la ciudad de Cali, en el departamento del Valle del Cauca, en el centro empresarial CENTENERIO I, se encuentra esta amplia oficina en venta que ofrece múltiples oportunidades para realizar negocios y llevar a cabo proyectos exitosos. Con un área ta de 41 metros cuadrados (son 2 oficinas unidas en una sola), este inmueble es una excelente opción para emprendedores, empresarios o profesionales independientes que buscan un espacio moderno y funcional para su empresa en una excelente ubicación. Con un baño en su interior y varios ambientes, esta oficina cuenta con todas las comodidades necesarias para el correcto funcionamiento de cualquier tipo de negocio. Además, está equipada con aire acondicionado, una característica que la hace ideal para mantener un clima agradable y productivo en todo momento. Pensando en la comodidad y accesibilidad de todos, esta oficina cuenta con características externas que la hacen muy atractiva para cualquier tipo de cliente. Con acceso para discapacitados, un acceso pavimentado y un ascensor, las personas con movilidad reducida no encontrarán barreras para entrar y hacer uso de esta propiedad. Su ubicación en una zona urbana y su cercanía a centros comerciales, colegios y universidades, brindan una excelente oportunidad para establecer relaciones comerciales y atraer a una amplia variedad de clientes y colaboradores. Además, dispone de un circuito cerrado de televisión, portería y recepción, g
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $201,4 millones
- Rango razonable
- $173,4 millones – $247,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.911.081; área 41 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+23.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones40 m² · 1 hab · Cali · $4,3 millones/m²
- $250,1 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $7,1 millones/m²
- $235 millones32 m² · 0 hab · Centenario · $7,3 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · San Vicente · $3,9 millones/m²
- $150 millones36 m² · 0 hab · San Vicente · $4,2 millones/m²
- $193 millones34 m² · 0 hab · San Fernando Nuevo · $5,7 millones/m²
- $160 millones34 m² · 0 hab · Cristales · $4,7 millones/m²
- $220 millones43 m² · 0 hab · Santa Monica · $5,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA KEEPER · vía Fincaraíz