Fincaraíz1 / 7$150M
Norte, Cali
San Vicente
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Century 21 GyG Ofrece Esta Excelente Oportunidad En El Tercer Piso Del Centro Comercial Pasarela, Norte De Cali. Oficina De 36 M Con Diseño Funcional, Aire Acondicionado Incluido Y Excelente Iluminación Natural Que Garantiza Un Ambiente Profesional Y Productivo. Cuenta Con El Gran Valor Agregado De Un Parqueadero Privado Para Carro. Ubicación Estratégica Con Seguridad 247, Acceso A Servicios Bancarios Y Comerciales, Y Facilidad De Transporte. Ideal Para Consultorios, Agencias O Inversión De Alta Rentabilidad. Precio De Venta $150.000.000. Admin $350.000 ¡Agenda Tu Visita Ahora! SP.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $161,7 millones
- Rango razonable
- $145,5 millones – $175,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.491.648; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-16.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones32 m² · 0 hab · Versalles · $5,3 millones/m²
- $140 millones32.59 m² · 0 hab · San Vicente · $4,3 millones/m²
- $150 millones32 m² · 0 hab · Versalles · $4,7 millones/m²
- $170 millones42 m² · 2 hab · San Vicente · $4 millones/m²
- $141 millones35 m² · 2 hab · San Vicente · $4 millones/m²
- $198 millones42 m² · 1 hab · Santa Monica · $4,7 millones/m²
- $200 millones30 m² · 1 hab · Versalles · $6,7 millones/m²
- $120 millones46 m² · 0 hab · Centro · $2,6 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 G&G · vía Fincaraíz