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Oficina en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaOficinaEstrato 5

$198M

Norte, Cali

Santa Monica

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Características

Área
42 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$349.000
Barrio
Santa Monica

Amenidades

  • cancha de baloncesto
  • circuito cerrado de tv
  • piscina
  • sauna turco jacuzzi
  • trans publico cercano
  • porteria 24h

Descripción

Venta Oficina o Local comercial, Versalles, Cali Norte, área 42,76 mt2, en el primer piso de un edificio, con baño, cocineta, un parqueadero en sótano y un deposito, muy seguro, vigilancia 24 horas, sector muy central.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$198,9 millones
Rango razonable
$170 millones – $216,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.736.111; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-5.7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-19.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 79 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó