Fincaraíz1 / 11$200M
Norte, Cali
Versalles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $538.700
- Barrio
- Versalles
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocina equipada
- piso en baldosa marmol
- tanques de agua
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
"Disfruta de una ubicación estratégica, espacios amplios y buena iluminación. la oficina consta 30 M2 piso sexto con ascensor parqueadero cubierto CARACTERÍSTICAS INTERNAS Área: 30 m² Piso 6 con ascensor 1 habitaciones 1 baño CARACTERÍSTICAS EXTERNAS edificio en circuito cerrado gozando de: Parqueadero cubierto Vigilancia Su ubicación es estratégica con excelente acceso a transporte público, supermercados, al igual que cercanía a universidades. Administración: $538.700 Valor del inmueble: $200.000.000 ¡Contáctame! Agenda tu cita ya WhatsApp: "
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+57.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $126,9 millones
- Rango razonable
- $120,2 millones – $145,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.231.231; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 57.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(+33.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 57.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones32 m² · 0 hab · Versalles · $5,3 millones/m²
- $150 millones32 m² · 0 hab · Versalles · $4,7 millones/m²
- $135 millones36 m² · 1 hab · Versalles · $3,8 millones/m²
- $141 millones35 m² · 2 hab · San Vicente · $4 millones/m²
- $140 millones32.59 m² · 0 hab · San Vicente · $4,3 millones/m²
- $150 millones36 m² · 0 hab · San Vicente · $4,2 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · San Vicente · $3,9 millones/m²
- $235 millones32 m² · 0 hab · Centenario · $7,3 millones/m²
Publicado por GLOBAL BIENES RAICES · vía Fincaraíz