Fincaraíz1 / 7$135M
Norte, Cali
Versalles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Versalles
Amenidades
- citofono
- vista panoramica
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina ubicada en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad NORTE DE CALI BARRIO VERSALLES. Con 36.54 metros cuadrados de espacio diáfano, este inmueble ofrece un ambiente ideal para potenciar la productividad y la creatividad de tu equipo. Con una distribución inteligente y una ubicación estratégica, esta oficina se convierte en el lugar perfecto para impulsar el crecimiento de tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecer tu sede en este enclave de innovación y éxito. ¡Contáctanos para más información! INFORMES: ***VIVIANA MONTAÑO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $149,1 millones
- Rango razonable
- $144,7 millones – $158,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.142.157; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-25% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-35.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones32 m² · 0 hab · Versalles · $4,7 millones/m²
- $140 millones34 m² · 1 hab · El Cedro · $4,1 millones/m²
- $150 millones36 m² · 0 hab · San Vicente · $4,2 millones/m²
- $170 millones32 m² · 0 hab · Versalles · $5,3 millones/m²
- $170 millones42 m² · 2 hab · San Vicente · $4 millones/m²
- $140 millones32.59 m² · 0 hab · San Vicente · $4,3 millones/m²
- $115 millones36 m² · 0 hab · San Fernando Nuevo · $3,2 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · San Vicente · $3,9 millones/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz