Fincaraíz1 / 30$220M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- piso en madera
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OFICINA EN EDIFICIO CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS, 48 M2 EN AREA PRIVADA, ESPACIO ABIERTO CON OFICINA DE GERENCIA EN VIDRIO, AIRE ACONDICIONADO , BAÑO REMODELADO, PERCIANA ELECTRICA, PISO EN MADERA, PARQUEDERO EN SOTANO, DOS ASCENSORES, PLANTA ELECTRICA PARA TODO EL EDIFICIO, TANQUES DE AGUA, BAHIA DE PARQUEO PARA LOS VISITANTES, PORTERIA CON VIGILANCIA , EXCELENTE UBICACION CERCA AL COMERCIO , BANCOS, RESTAURANTES, BOMBAS DE GASOLINA , FACIL TRANPORTE, CANON DE ARRIENDO $ *** INCLUIDA LA ADMINISTRACION , VENTA $ *** , INFO CARLOS LOPEZ *** , *** , www.clinmobiliaria.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $230,5 millones
- Rango razonable
- $194,1 millones – $246,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.801.587; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-8.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones43 m² · 0 hab · Santa Monica · $5,1 millones/m²
- $295 millones57 m² · 0 hab · Menga · $5,2 millones/m²
- $180 millones49 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,7 millones/m²
- $169 millones50 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,4 millones/m²
- $198 millones42 m² · 1 hab · Santa Monica · $4,7 millones/m²
- $150 millones36 m² · 0 hab · San Vicente · $4,2 millones/m²
- $220 millones45 m² · 3 hab · Versalles · $4,9 millones/m²
- $250,1 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $7,1 millones/m²
Publicado por CL Inmobiliaria · vía Fincaraíz