Fincaraíz1 / 13$250M
Centro, Cali
Centenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $455.000
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- piso en baldosa marmol
Descripción
Descubre esta elegante oficina de 29.45 metros cuadrados, ubicada en un edificio con ascensor inteligente y vigilancia privada las 24 horas. Con aire acondicionado, balcón y piso en baldosa, este espacio ofrece comodidad y seguridad. Además, cuenta con garaje cubierto, circuito cerrado de TV y servicios independientes. Su fachada de ladrillo a la vista le otorga un toque distintivo. Experimenta la tranquilidad de trabajar en un ambiente profesional y seguro. ¡Haz de este lugar tu nuevo espacio de trabajo!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $182,5 millones
- Rango razonable
- $163,9 millones – $207,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.214.390; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+92.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones32 m² · 0 hab · Centenario · $7,3 millones/m²
- $188 millones41 m² · 0 hab · Centenario · $4,6 millones/m²
- $220 millones43 m² · 0 hab · Santa Monica · $5,1 millones/m²
- $170 millones32 m² · 0 hab · Versalles · $5,3 millones/m²
- $200 millones30 m² · 1 hab · Versalles · $6,7 millones/m²
- $170 millones40 m² · 1 hab · Cali · $4,3 millones/m²
- $193 millones34 m² · 0 hab · San Fernando Nuevo · $5,7 millones/m²
- $198 millones42 m² · 1 hab · Santa Monica · $4,7 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz