Fincaraíz1 / 6$180M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $859.000
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina ubicada en el corazón de la ciudad. Con 49.17 metros cuadrados, 1 baño y 1 parqueadero, este espacio es ideal para tu negocio. Su diseño clasico y funcional , crea el ambiente perfecto para fomentar la productividad y el confort.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $214,4 millones
- Rango razonable
- $179,2 millones – $233,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.375.000; área 49 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-26.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones43 m² · 0 hab · Santa Monica · $5,1 millones/m²
- $220 millones48 m² · 0 hab · Santa Monica · $4,6 millones/m²
- $169 millones50 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,4 millones/m²
- $198 millones42 m² · 1 hab · Santa Monica · $4,7 millones/m²
- $150 millones36 m² · 0 hab · San Vicente · $4,2 millones/m²
- $220 millones45 m² · 3 hab · Versalles · $4,9 millones/m²
- $135 millones36 m² · 1 hab · Versalles · $3,8 millones/m²
- $140 millones50 m² · 0 hab · Departamental · $2,8 millones/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz