Fincaraíz1 / 5$140M
Sur, Cali
Departamental
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Departamental
Amenidades
- acceso pavimentado
- parques cercanos
- sobre via principal
Descripción
SG - Excelente oficina en Departamental, frente al Rancho de Jonas, piso 3, area aprox 50M2, es oficina con baño y parqueadero asignado, actualmente alquilada
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $141,9 millones
- Rango razonable
- $135,3 millones – $165,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.837.662; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(-71.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-52.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $115 millones36 m² · 0 hab · San Fernando Nuevo · $3,2 millones/m²
- $138,6 millones55 m² · 0 hab · Centro · $2,5 millones/m²
- $180 millones49 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,7 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · San Pedro · $2,9 millones/m²
- $135 millones36 m² · 1 hab · Versalles · $3,8 millones/m²
- $115 millones42 m² · 0 hab · El Piloto · $2,7 millones/m²
- $120 millones46 m² · 0 hab · Centro · $2,6 millones/m²
- $155 millones55 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz