Fincaraíz1 / 4$115M
Centro, Cali
El Piloto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $490.000
- Barrio
- El Piloto
Amenidades
- acceso pavimentado
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
SG - SE VENDE Oficina en piso 2 , sobre via principal, cerca de la Clinica de Los Remedios, Area: 42.56 M2. Tiene baño y cocineta pequeña
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $116,3 millones
- Rango razonable
- $109,7 millones – $138,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.770.035; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-26.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-53.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones35 m² · 0 hab · San Pedro · $2,9 millones/m²
- $120 millones46 m² · 0 hab · Centro · $2,6 millones/m²
- $115 millones44 m² · 2 hab · Junin · $2,6 millones/m²
- $120 millones39 m² · San Pedro · $3,1 millones/m²
- $130 millones33 m² · 1 hab · San Vicente · $3,9 millones/m²
- $85 millones38 m² · 0 hab · San Vicente · $2,2 millones/m²
- $110 millones41 m² · Cali · $2,7 millones/m²
- $150 millones36 m² · 0 hab · San Vicente · $4,2 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz