Fincaraíz1 / 6$85M
Norte, Cali
San Vicente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $301.000
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- banos mixtos
- cableado de red
- cocineta
- control de acceso digital
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
¡Oficina en la zona norte de Cali, lista para tu empresa! ? ¿Buscas un espacio cómodo, funcional y estratégicamente ubicado para tu negocio de servicios o consultoría? Te presentamos esta oficina de 38 m², ubicada en el primer piso, ideal para profesionales y empresas que necesitan buena ubicación y privacidad, en VENTA. Ubicación estratégica: ✅ A solo 5 minutos de la Terminal de Cali ✅ Diagonal al Centro Comercial Pasarela ✅ Sector comercial, central y con excelente conectividad ✅ Fácil acceso vehicular y peatonal ✅ Buen transporte público y vías principales ? Características del espacio: ? Área de 38 m², con 2 ambientes independientes ? Baño privado ? Cocineta integrada ? Ideal para oficinas administrativas, consultorías, consultorios o despachos profesionales ? Portería de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. ? Acceso fuera de horario con tarjeta inteligente ? Bahía de parqueo externa frente al edificio ? Zona con parqueaderos cercanos a buen precio ✨ Espacio cómodo, práctico y con excelente ubicación para que tu equipo y tus clientes estén siempre bien conectados. ? Contáctanos para más info o agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $108,6 millones
- Rango razonable
- $105,3 millones – $115,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.857.143; área 38 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-55.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-61.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad92/100
92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones28 m² · 0 hab · San Francisco · $3,2 millones/m²
- $100 millones35 m² · 0 hab · San Pedro · $2,9 millones/m²
- $110 millones41 m² · Cali · $2,7 millones/m²
Publicado por LIVING SOLUTIONS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz