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Oficina en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaOficinaEstrato 4

$85M

Norte, Cali

San Vicente

Resumen inteligente

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Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Administración
$301.000
Barrio
San Vicente

Amenidades

  • banos mixtos
  • cableado de red
  • cocineta
  • control de acceso digital
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

¡Oficina en la zona norte de Cali, lista para tu empresa! ? ¿Buscas un espacio cómodo, funcional y estratégicamente ubicado para tu negocio de servicios o consultoría? Te presentamos esta oficina de 38 m², ubicada en el primer piso, ideal para profesionales y empresas que necesitan buena ubicación y privacidad, en VENTA. Ubicación estratégica: ✅ A solo 5 minutos de la Terminal de Cali ✅ Diagonal al Centro Comercial Pasarela ✅ Sector comercial, central y con excelente conectividad ✅ Fácil acceso vehicular y peatonal ✅ Buen transporte público y vías principales ? Características del espacio: ? Área de 38 m², con 2 ambientes independientes ? Baño privado ? Cocineta integrada ? Ideal para oficinas administrativas, consultorías, consultorios o despachos profesionales ? Portería de 8:00 a.m. a 6:00 p.m. ? Acceso fuera de horario con tarjeta inteligente ? Bahía de parqueo externa frente al edificio ? Zona con parqueaderos cercanos a buen precio ✨ Espacio cómodo, práctico y con excelente ubicación para que tu equipo y tus clientes estén siempre bien conectados. ? Contáctanos para más info o agendar tu visita.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$108,6 millones
Rango razonable
$105,3 millones – $115,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.857.143; área 38 m².

Confianza media3 comparables; dispersión IQR 9%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(-55.3% este inmueble)
  • En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-61.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 21.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 79 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad92/100

    92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por LIVING SOLUTIONS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz